С чего начать строительство

Итак, на семейном совете вы решили: «строим дом!», — но не знаете, что такое загородное строительство и с чего начинать.

Алгоритм последующих действий может насчитывать десятки вариантов, зависящих от множества исходных факторов:

• состава семьи и ее достатка;

• имеется ли уже участок под загородное строительство или его еще предстоит купить или взять в аренду;

• местоположения участка (состояние экологии, имеются ли у местных властей планы на какое-либо строительство рядом и вокруг, особенности климата и ландшафта, состояние грунта, наличие/отсутствие дорог и инженерной инфраструктуры);

• какому проекту будет отдано предпочтение — типовому или индивидуальному;

• как строим дом — самостоятельно (своими силами с помощью родственников и друзей), нанятой бригадой или специализированной подрядной организацией;

• размеров дома, его этажности, внутренней планировки, архитектуры, из каких материалов он будет построен и т. д. Однако, независимо от количества этих факторов и их комбинаций, будущему домовладельцу придется пройти через несколько обязательных этапов, в том числе и тогда, когда строить дом будет специализированная подрядная организация:

• выбрать земельный участок (если, конечно, он уже не был получен в наследство или по договору дарения);

• выполнить инженерно-геологические и геодезические изыскания;

• подготовить техническое задание;

• получить разрешения на строительство и подключение к инженерным сетям;

• выбрать типовой или заказать индивидуальный проект дома;

• выбрать подрядную организацию и заключить с нею договор на строительство, включающий пункт об условиях финансирования;

• составить смету строительства;

• определиться с порядком авторского контроля в ходе строительства;

• осуществить приемку дома (этапов работ и в целом объекта). Если хотите сэкономить время и средства, советуем выполнять этапы именно в такой последовательности, а также нанять в качестве консультанта опытного инженера-строителя (лучше — архитектора) с наработанными отношениями в гос органах и структурах, куда придется обращаться за всевозможными разрешениями, а также в компаниях по профилю загородное строительство. Оплата его труда не увеличит стоимость строительства, потому что специалист рационализирует затраты и убережет вас от гораздо более серьезных расходов, которые потребуются на устранение скрытого брака в процессе эксплуатации уже принятого дома.

Комментарии к статье «С чего начать строительство»
Admin
Admin , 22 января 2016, 02:49

Задавайте вопросы, не стесняйтесь )

Гость
Гость , 11 февраля 2016, 15:18

Мы сруб дома хотим заказать. И решили начать с фундамента. Никогда не строили сами, но по видео в интернете домик 5 на 5 думаю осилим без бригады, самостоятельно. Только вот проблема: куда замешивать цемент? В какую ёмкость? Весь фундамент нужно залить за 1 день или можно за 2? Как долго он должен стоять в замешенном виде или можно сразу заливать?

Admin
Admin , 11 февраля 2016, 16:30

Для замеса бетона существуют бетономешалки, но производительность у них +- 3 куба в день. Поэтому оптимальный вариант заказать миксер. Бетон можно заливать слоями, но лучше залить за один раз. Точно не скажу, но часов через 5 раствор перегорит и станет негоден для проведения работ, много будет зависеть от погодных условий. На солнце и в жару бетон будет застывать значительно быстрее, так же важна марка бетона. Лучше не экспериментировать и подготовив опалубку и завязав арматуру заказать миксер.

Читать на эту тему

Для составления проекта дома необходимо иметь "геодезическую...
Уважаемые заказчики,клиенты и те, кто планируют строить!...