С чего начать строительство

Алгоритм последующих действий может насчитывать десятки вариантов, зависящих от множества исходных факторов:

• состава семьи и ее достатка;
• имеется ли уже участок под загородное строительство или его еще предстоит купить или взять в аренду;
• местоположения участка (состояние экологии, имеются ли у местных властей планы на какое-либо строительство рядом и вокруг, особенности климата и ландшафта, состояние грунта, наличие/отсутствие дорог и инженерной инфраструктуры);
• какому проекту будет отдано предпочтение — типовому или индивидуальному;
• как строим дом — самостоятельно (своими силами с помощью родственников и друзей), нанятой бригадой или специализированной подрядной организацией;
• размеров дома, его этажности, внутренней планировки, архитектуры, из каких материалов он будет построен и т. д.

Однако, независимо от количества этих факторов и их комбинаций, будущему домовладельцу придется пройти через несколько обязательных этапов, в том числе и тогда, когда строить дом будет специализированная подрядная организация:

• выбрать земельный участок (если, конечно, он уже не был получен в наследство или по договору дарения);
• выполнить инженерно-геологические и геодезические изыскания;
• подготовить техническое задание;
• получить разрешения на строительство и подключение к инженерным сетям;
• выбрать типовой или заказать индивидуальный проект дома;
• выбрать подрядную организацию и заключить с нею договор на строительство, включающий пункт об условиях финансирования;
• составить смету строительства;
• определиться с порядком авторского контроля в ходе строительства;
• осуществить приемку дома (этапов работ и в целом объекта).

Если хотите сэкономить время и средства, советуем выполнять этапы именно в такой последовательности, а также нанять в качестве консультанта опытного инженера-строителя (лучше — архитектора) с наработанными отношениями в гос органах и структурах, куда придется обращаться за всевозможными разрешениями, а также в компаниях по профилю загородное строительство. Оплата его труда не увеличит стоимость строительства, потому что специалист рационализирует затраты и убережет вас от гораздо более серьезных расходов, которые потребуются на устранение скрытого брака в процессе эксплуатации уже принятого дома.