Как правильно обслуживать металлическую кровлю

Обслуживание металлической кровли включает регулярные осмотры (очередные и внеочередные), очистку покрытия от снега, мусора и листвы, а также выполнение текущего ремонта — при необходимости проводят рыхление, сушку или замену утеплителя.

Осмотры проводят минимум дважды в год: весной, после схода снега, и осенью, перед стартом отопительного сезона. Кроме того, обязательны внеплановые проверки после экстремальных погодных явлений — сильных дождей, града, ураганов или обильных снегопадов.

В рамках обследования специалисты выполняют:

• визуальный осмотр;

• Обследование материалов на наличие явных повреждений, коррозий, грибков на деревянных изделиях;

• поверочные расчёты элементов кровли для оценки фактической жёсткости и несущей способности конструкций при необходимости.

Это позволяет выявить дефекты и повреждения, определить их причины и спланировать устранение.

При осмотре уделяют внимание следующим моментам:

• плотность фальцевых соединений;

• наличие протечек и конденсата;

• состояние чердачного перекрытия (проверка на промерзание и увлажнение из‑за оттаивания верхних этажей).

Также фиксируют повреждения несущих элементов стропильной системы — балок, обрешётки и других узлов.

Сроки устранения выявленных неисправностей зависят от характера повреждений:

• дефекты, провоцирующие протечки, ликвидируют в течение суток;

• повреждения, снижающие изоляционные свойства кровли и ослабляющие крепление элементов, а также мешающие стоку воды, устраняют в течение нескольких суток;

• прочие дефекты планируют к устранению в летние месяцы.

Если обнаружены повреждения несущих конструкций, угрожающие устойчивости и безопасности крыши, работы проводят безотлагательно — на основании технического заключения специалистов.

Важные правила очистки кровли от снега:

• нельзя сбрасывать снег при толщине слоя менее 5 см;

• при уборке обязательно оставляют защитный слой снега толщиной 5 см, прилегающий к кровле;

• для очистки используют только деревянные или пластиковые лопаты — применение стальных лопат, ломов и других жёстких инструментов недопустимо;

• запрещено сбрасывать мусор, снег и лёд в воронки и водосточные трубы.

Для предотвращения засоров регулярно очищают водоприёмные устройства от песка, грязи, пыли и листвы. Водосточные воронки и трубы прочищают круглыми проволочными щётками (ершами), диаметр которых соответствует диаметру трубы.

В рамках текущего ремонта выполняют:

• устранение мелких протечек;

• восстановление повреждённых и утраченных элементов стропильной системы;

• ремонт теплоизоляции;

• устранение повреждений инженерных коммуникаций (вентиляционных стояков, трубопроводов, запорной арматуры);

• приведение в порядок ограждающих конструкций (дверей, люков, слуховых окон и т. д.).

Соблюдение этих правил — гарантия долговечности металлической кровли и защиты здания от негативных последствий протечек и других дефектов.

Есть вопросы по эксплуатации и обслуживанию металлической кровли? Пишите в комментариях — обсудим вместе!