Рано или поздно перед каждым человеком встает вопрос жилья. Если есть необходимая сумма для покупки жилья, то вопрос жилья решается довольно быстро. А если всей суммы нет? Выбираем вариант аренды или ипотеки. В каждом случае есть свои преимущества и недостатки. Давайте разбираться.
Что выгоднее: купить или снимать квартиру?
Аренда.
Обращаемся к агентам по аренде, которые помогут найти вариант и юридически все оформить. Переезд возможен уже через несколько дней. Оплата за 1-й месяц проживания + залог + комиссия агенту.
В среднем в Санкт-Петербурге 1-комнатная квартира стоит 25 000 рублей в месяц. Далее ежемесячно платим по 25 000 рублей.
Основное преимущество в том, что можно в любой момент переехать, предупредив арендодателя заблаговременно.
Недостатком может быть увеличение платежа за аренду или просьба освободить квартиру, так как приезжают родственники)) в самый неподходящий момент времени.
Ипотека.
Основное преимущество – Вы платите за свое жилье, погашая постепенно сумму долга перед кредитной организацией.
Вы становитесь собственником квартиры, которая находится в залоге у кредитной организации и проживаете уже в своей квартире.
Сумма платежа зафиксирована на весь период кредитования и, как правило, этот платеж примерно равен арендной оплате.
А теперь давайте посчитаем – занимательная арифметика.
1-комнатная квартира = 3 000 000 рублей.
Первоначальный взнос 20% - 600 000 рублей
Сумма займа 2 400 000 рублей
Условия займа: 15 лет, 8,5% годовых
Ежемесячный платеж = 24 600 рублей
При аренде 25 000 х 12 мес х 15 лет = 4 500 000 рублей Вы заплатите арендодателю.
При ипотеке 24 600 х 12 мес х 15 лет = 4 428 000 рублей Вы заплатите за свое жилье. При этом, если погашать частично досрочно, то сумму переплаты можно существенно снизить.
Существенным условием является наличие первоначального взноса. В нашем ипотечном кооперативе вы можете накопить первоначальный взнос и получить скидку на ставку по ипотеке -1%, тогда для Вас ставка по ипотечному займу составит 7,5% годовых.
Вы можете воспользоваться нашим ипотечным калькулятором и рассчитать свой ежемесячный платеж.
Желаем вам успешных жилищных решений!
